合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的利润相匹配。“房价收入比”把房价和收入水平联系在了一起。所谓房价收入比，也就是住房的价格与家庭年收入的比值，换句话说就是一个家庭需要用多少年的收入才能买起一套住房。

　　房价收入比多少才算合理？当前用得最多的一个标准认为，房价收入比的合理区间应该在4~6倍。这一指标是上世纪90年代世界银行在研究中国住房制度改革时提出的。当时，世界银行比较各国房价收入比时指出，在发达国家，平均每套住宅的价格总额与家庭收入水平的比例在1.8~5.5？1之间，而在发展中国家，该比例一般在4~6？1之间。国内专家在讨论房价合理性时常援引这一数据，并把4~6倍作为一个标准，以此论证我国房地产市场存在泡沫。

　　以北京为例，一个三口之家，假设人均居住面积为30平，因此需要90平的住房。根据中国指数研究院公布的数据，去年12月，北京房价平均为22869元/平方米，90平方米的住房总价为206万。而去年北京的人均可支配收入为32903元，三口之家年收入为9.9万，最后得出北京的房价收入比为21倍，也就是说需要一个家庭21年的总收入，才能买起一套住房，远远超过世界银行所提出的4~6倍的标准。