针对楼市的限购令出台并实施已近两年，不止是房地产行业本身，与其产业链密切相关的建材行业产销不平衡状况也日益凸显。

尽管市场反映普遍低迷，但随着我国住宅产业化的推进、城镇化的加速发展、“十二五”期间3600万套保障性住房的开工建设，又为建材市场的刚需 “回暖”提供了机遇。不过，如何寻求新的升级转型与调整，提高品质、树立品牌，实现与上述机遇的有效对接，则是建材行业自身亟需解决的问题。

刚需释放可期

广东鹰牌陶瓷总裁林伟日前在第二届中国房地产与泛家居跨界峰会上分析表示，依目前情况来看，建材行业生产成本上升的幅度不大，但产品价值下降的幅度可能比较明显。“这种状况使很多企业的经营很困难，盈利的能力也出现大幅度下降。”

房地产限购政策的确给建材行业带来了一定程度的影响，但促进其刚需释放的机遇和可能性依然客观存在。

首先，国家大力推行住宅产业化能给建材行业带来发展机遇。文林峰表示，“十二五”时期，我国将在政府的主导下大力推进产业化。“3600万套保障房是我们发展住宅产业化的大好机会。”文林峰进一步分析认为，“十二五”时期，大规模的保障房建设弥补了眼下房地产市场低迷影响到建材行业萧条的情况。而保障性住房建设材料采购信息平台也将使广大优秀建材企业能够加入到规模巨大的保障房建设中，为保障房提供质量优良的建材产品。

不仅如此，“最近住房和城乡建设部已发文，只有全装修房才能参评广厦奖。各地方也提出了全装修房比例达50%的目标。”文林峰说。无疑，这些对于建材市场刚需释放而言，都将是利好。

其次，我国城镇化的加速发展也将拉动投资需求，促进刚需释放。中国房地产研究会研究部主任胡安东分析提醒，我国的城镇化水平在加快，房地产行业及建材行业都要注意这方面的趋势。在他看来，房地产发展的前景需求很大，排除投机性购房，还有老年地产、旅游地产等等，足以支撑房地产行业持续较快的发展。“ 城镇化的加快，对房地产行业和建材行业来说，都将有一定的需求和拉动。”

转型升级 质量为本

其实，从长远发展角度来看，宏观政策调整对建材行业洗牌及可持续发展也许是好事。

佛山欧神诺陶瓷股份有限公司董事长鲍杰军就认为，应把调控政策看作一种常态，中国经济快速发展30年后必然存在转型的过程。“建材行业应该把眼下当作是一个调整的机会，借此重新对行业进行定位和调整，这对未来发展是有好处的。”而林伟则指出，市场下行的同时，建材行业的品牌集中度提高了。

文林峰认为，在眼前这样的环境下，企业首先要面对市场，冷静看待变化，寻求新的转型升级和调整。“企业自己不去适应，就会受到限制。”她还表示，不管是开发企业，还是建材企业，应借调整的机会，提高品质，打造更好的品牌，为消费者提供更好的建材部品和房子。“在这个时期，可能就是一个品质的竞争、品牌的竞争，如果认识这一点，企业就会走出一条新的道路。”