关于我国家居行业的第一次起飞要从2009年说起，当时房地产走入高速路，作为相关产业被牵引的家居行业也随之迎来第一阵风。“家居行业一直以来都是看着房地产的脸色来发展的，前两年开始国家一直强调房地产调控，对大品牌的影响还不大，但中小品牌在业内很多是愁云惨淡的景象!”一位业内人士曾对笔者发出这样的唏嘘。的确如此，近年来被房地产绑架的不仅仅是经济，还有与之相关的各大行业，而家居行业便是首当其冲的一个。 三中全会预示向市场放权 家居行业将获利 在过去几年的调控政策中，房地产的宏观调控似乎是屡试不爽的“一刀切”模式，而在十八大《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)正式公布后，却没发现“一刀切”的踪影。不难发现，本次作为定调未来数年发展大方向的《决定》中，并未直接提到“房地产调控”，但毋庸置疑的是，《决定》中很多内容，将会对未来楼市发展的趋势产生巨大的影响。 虽在本届三中全会并没有提及房地产调控，但万达集团董事长王健林在接受媒体采访时表示，公报没有再提房地产调控就是一个进步，说明未来会加强市场的决定性作用。可见本次全会公报中，“市场化”成为一个关键词。 对公报所提及的“使市场在资源配置中起决定性作用”，业界表示看好。路透社报道就认为，相对于十四大和十六大让市场发挥“基础性”作用的表述，此次“决定性”作用的提法，表明了改革决心，预示未来政府要更多向市场放权。 公报显示，经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。市场化的主基调也有利于房地产行业未来的发展并带动相关家居行业的稳定增长。 综合来看，本次三中全会强调“市场决定性”，对此，行业人士预计未来楼市政策将逐步摆脱过去全国统一调控的步调，而采用根据城市特性区别对待，并加快探索房地产发展长效机制的建立。当然，根据笔者的理解，在长效机制成熟前，为保证楼市稳定，现行调控手段仍将继续实行。 “城镇化”步伐的推进 为家居行业注入活力 而另一个“城镇化”改革思路对家居建材行业而言，这是一针强心剂。改革过程充满了不确定性，家居建材行业受各方面因素的影响也面临着无数的未知可能。但相信随着城镇化进程的加快、精装修开发、保障房的建设等会进一步激发家居建材行业的活力。 如果城镇化得到很大的发展，那么随着资讯的互动和消费观念的转变，消费的同步化应该非常明显。公报也显示，“城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍……要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，完善城镇化健康发展体制。” 对于本届三中全会强调的“完善城镇化健康发展体制”，业内人士认为，城镇化将继续推动家居建材行业的发展。据了解，新型城镇化拉动内需、启动消费，将成为新的国民经济增长引擎，会涉及方方面面的改革。未来中国将面临6.9亿人口的城镇化，搞好城镇化对世界经济将产生深远影响。按农民工市民化以人均10万元的固定资产投资计算，能够增加69万亿元的投资需求。 行业人士也普遍认同，随着城镇化的逐步推进，家居企业有着更多的发展机会。相对来说现在消费人群不能完全界定，有点模糊，城乡一体化会让业务的边界不那么明显，可拓展的空间会更多一些。 目前，中国的城市规模正在迅速壮大，各种都市圈和城市群快速成立，现有城市超过650个，开始形成大中小城市与卫星城镇搭配组合的城镇体系，鉴于大量的农村人群正从农村进入城镇，需要在住房、饮食、环境、消费等配套设施进行建设，以满足人们正常生活需求。